El hacinamiento genera un deterioro acelerado del inmueble. Si se da cuenta de que pernoctan más personas de las permitidas por contrato, es un incumplimiento y permite el término anticipado.

Lo primero que puedes hacer es conversar con tu arrendatario, saber cuál es la situación que están pasando y por qué están viviendo tantas personas en la propiedad. Si el total de habitantes no es excesivo podrías modificar el contrato y darle permiso para que más personas estén en tu propiedad. Si en realidad el monto de gente que está habitando es excesivo o simplemente no quieres ceder, lo mejor es avisar de un término de contrato anticipado para recuperar tu departamento. Si eso no llegase a buen puerto (sea porque el arrendatario se rebela o no logras ubicarlo), puedes seguir el conducto regular a través del tribunal y pedir a través de un abogado (servicios profesionales) una orden de desalojamiento para que tu arrendatario se vaya y así buscar otra persona que cumpla con las normativas del contrato.