Narcotráfico en mi propiedad
¿Qué hago si en mi departamento trafican drogas?
A la mínima duda y pensando en la tranquilidad mental de cada inversionista, lo mejor será solicitar el departamento de vuelta (se prefiere tener vacancia en lugar de una situación alternativa de estas características).
Esta es una situación sumamente irregular, es un delito. La incidencia de ocurrencia es realmente muy muy baja, pero es un hecho que existe.
Lo primero que tienes que hacer es tener evidencia para argumentar que se está cometiendo un delito. Esto puede ser realmente muy difícil de probar, ya que las probabilidades de que puedas contar con pruebas suficientes del ilícito son bajas. Si pides una visita a la unidad, tu arrendatario podría esconder cualquier evidencia.
¿Qué hago para no tener un arrendatario que cometa ilícitos? (narcotráfico u otros)
El proceso de selección (filtro) es lo más importante.
Esta no es una situación aislada, basta con ver las noticias de los allanamientos que se realizan a diario en departamentos que usualmente son arrendados. Estos riesgos siempre pueden existir al arrendar tu propiedad, pero hay maneras de reducirlos.
Por este tipo de cosas es que el proceso de selección de un buen arrendatario no es tan sencillo. El proceso de arriendo es un acto de confianza, en donde el arrendatario se compromete a cuidar la unidad, y el propietario a tener un departamento en buenas condiciones para su uso.
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